马年购房需谨慎 这12个城市有风险

中国一线城市房价涨声连连，中小城市却是一片荒凉。“鬼城”频现，空置房屋众多，房产经纪泡沫严重。尽管现在房价依旧处于居高不下的情况，然而在未来，迫于供过于求的压力，房价下跌也未可知。在以下这12个城市买房，风险性极大，需要慎重考虑。

1、陕西神木：在煤炭经济繁荣的2010年前后，神木县城的房价已涨至1万元/平方米，可与省会西安(楼盘)并驾齐驱。在高房价和政策鼓励的刺激下，新楼盘纷纷拔地而起，严重供过于求。随着煤价疲软和民间借贷崩盘，过度膨胀的房地产泡沫瞬时被刺破。

2、内蒙古鄂尔多斯：随着今年以来煤炭泡沫的崩溃，如今的鄂尔多斯却因为城市空洞化成为了有名的“鬼城”。在鄂尔多斯的大街上，关门大吉的售楼处比比皆是。与此同时，被当地人称作“黑窟窿”的大量停工的烂尾楼盘也随处可见。

3、浙江温州：温州绝大部分民营企业都是微小企业，银行能够接受的抵押品几乎只有房地产。当民营企业由于外部市场困难导致流动性紧张、资金链断裂时，银行或者贷款人就会选择拍卖作为抵押物的房子。正是因为大量还不起房地产按揭的人的房子被银行收回法拍，导致房价下跌。

4、湖北十堰：为了建设“区域性中心城市”，新增大量的土地加速发展，然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山，才开山不久，谁会来这么偏僻的地方买房呢?”某楼盘虽然房子早已盖起，但很少看到有装修入住的。